RESULTADOS ENCUESTA DE SATISFACCIÓN GENERAL DE LOS INQUILINOS DE LAS VIVIENDAS DE ALQUILER DEL PMVU
Los inquilinos del parque de vivienda en alquiler del Ayuntamiento de Salamanca, formado por 107 viviendas conceden un sobresaliente al grado de satisfacción general de sus viviendas.
Los adjudicatarios de los edificios de 12,15,35 y 45 viviendas en alquiler situados en las calles Salvador, Venezuela, Cuenca y Quinta de Salamanca otorgan una valoración media de 4,1 puntos sobre 5 en la encuesta de satisfacción general realizada sobre diferentes aspectos como la calidad de las viviendas, el mantenimiento de los edificios y las labores de gestión y control realizados por el personal de la EPE PMVU sobre el parque de vivienda en alquiler. En concreto, a la pregunta sobre satisfacción general de sus viviendas realizan una valoración media de 4,6 puntos sobre 5,0 puntos.
La mayoría de los encuestados recomendaría el uso de este tipo de viviendas a otras personas. Por ello, en los próximos meses, el Ayuntamiento de Salamanca a través del Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo entregará otras 36 viviendas de alquiler ubicadas en la Calle Antonio Romo Pedraz en el barrio de Ciudad Jardín, por lo que el número total de viviendas en alquiler alcanzará la cifra de de 143 viviendas.
El Ayuntamiento de Salamanca aumenta a 1,2 millones de euros la nueva convocatoria de ayudas a la rehabilitación de edificios de viviendas
El Consejo de Administración del Patronato de la Vivienda y Urbanismo (PMVU) del Ayuntamiento de Salamanca ha aprobado las bases de la convocatoria para la concesión de ayudas municipales a la rehabilitación de edificios de viviendas correspondiente al año 2021. Con una cuantía que aumenta a 1,2 millones de euros, sigue la línea de las anteriores convocatorias (3 millones de euros desde el año 2018 para 457 comunidades de vecinos hasta la fecha), con la novedad de conseguir una mayor agilidad y simplicidad en la tramitación del procedimiento, sin merma en los principios de objetividad, publicidad, transparencia, igualdad y no discriminación.
Estas ayudas, que contribuyen a la recuperación económica de Salamanca tras las consecuencias provocadas por la pandemia de Covid-19, permiten la rehabilitación de edificios de viviendas, así como la mejora en materia de accesibilidad, la eficiencia energética y las obras de inspección técnica, de forma complementaria y compatible con otras ayudas estatales y autonómicas.
Podrán ser beneficiarios de estas ayudas las comunidades de propietarios de edificios de viviendas y los propietarios de edificios de viviendas unifamiliares, quedando excluidos los propietarios únicos de edificios de vivienda colectiva. Son actuaciones subvencionables las obras de sustitución de elementos constructivos con amianto; las obras de mejora de accesibilidad y las obras de conservación, recogidas en el informe de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o del Libro del Edificio Existente para la Rehabilitación.
Estas actuaciones principales podrán complementarse con otras de sostenibilidad y eficiencia energética cuando tengan como objetivo reducir la demanda del edificio, y siempre y cuando el coste de las mismas no sea mayoritario.
Las obras deben estar iniciadas con posterioridad al 1 de octubre de 2020 y deberán finalizarse en un plazo máximo de 12 meses contados desde la fecha de publicación del acuerdo de concesión de la subvención en el Boletín Oficial de la Provincia. Debe tratarse de edificios con uso predominante residencial vivienda, situados en el municipio de Salamanca, que tengan constituida la comunidad de propietarios en el momento de la Resolución definitiva, salvo en el caso de las viviendas unifamiliares. Por su parte, el informe de inspección técnica, en los casos en que sea exigible, deberá haber sido redactado por técnico competente y haber sido presentado en el Ayuntamiento de Salamanca en fecha anterior a la de la convocatoria de estas subvenciones.
La cuantía de la ayuda será como máximo del 50% del presupuesto subvencionable y vendrá limitada por un importe máximo de hasta 3.500 euros por vivienda, por cada 100 metros cuadrados o parte proporcional de local o espacio destinado a otros usos. En el caso de propietarios de vivienda que acrediten que su unidad familiar o de convivencia se encuentra en situación de vulnerabilidad económica, se aumentará la cuantía de la subvención que se otorgue en 1.500 euros más con destino al propietario que haya acreditado dicha situación (ingresos económicos por debajo de 1,2 veces el IPREM, que para el año 2020 alcanza un valor de 9.023,51 euros).
Como novedad, se considera gasto subvencionable el que se origine para la constitución de aquellas comunidades inexistentes, lo que permitirá por otra parte acudir a otras ayudas públicas, o incluso la elaboración del libro del edificio en caso de ser necesario.
Una vez publicada la convocatoria en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), se podrán presentar las solicitudes, debidamente cumplimentadas de acuerdo al modelo que estará disponible en la página web municipal (www.aytosalamanca.es) y del Patronato (www.pmvu.es), en el Registro General del Ayuntamiento, tanto de forma presencial como de forma electrónica, así como en cualquiera de los lugares establecidos en la Ley del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Rehabilitación de barrios
Al mismo tiempo que el Ayuntamiento de Salamanca tramita las nuevas ayudas para la rehabilitación de edificios de viviendas, ya está en marcha la estrategia de rehabilitación de barrios en 1.383 viviendas y 182.000 metros cuadrados de Garrido, El Carmen y Ciudad Jardín. Mientras se recogen las necesidades de los vecinos y comunidades de propietarios, el concejal de Fomento y técnicos municipales también han presentado esta estrategia a asociaciones de constructores, colegios profesionales y administradores de fincas.
En concreto, los ARRU programados se corresponden a 200 viviendas, 15.800 metros cuadrados de superficie residencial y 11.461 m2 de superficie de área en el entorno de la Escuela Municipal de Música y Danza ‘Santa Cecilia’; 116 viviendas, 8.007 m2 residenciales y 4.043 m2 de área en la calle Gladiolos; 44 viviendas, 35.016 m2 residenciales y 13.674 m2 de área en la calle Camelias; 501 viviendas, 44.329 m2 residenciales y 22.380 m2 de área en las casas de Nícar; y 122 viviendas, 13.237 m2 de superficie residencial y 14.595,25 m2 de área en Ciudad Jardín. En total, 1.383 viviendas y 182.542,25 metros cuadrados.
Desde el Ayuntamiento, a través del Patronato de Vivienda y Urbanismo (PMVU) y su Oficina Municipal de Rehabilitación, ya se ha contratado en cada una de las zonas un equipo de técnicos para ayudar a los vecinos y las comunidades de propietarios en la gestión y tramitación de los proyectos, obras y solicitud de subvenciones que necesiten, y acompañarles en todo el proceso de regeneración de su barrio y en la rehabilitación integral de sus viviendas aprovechando la llegada de fondos europeos.
EL ALCALDE ENTREGA LAS LLAVES A LOS PRIMEROS INQUILINOS DE LA NUEVA PROMOCIÓN DE VIVIENDA PÚBLICA DE ALQUILER EN EL BARRIO DE EL ROLLO
- Carlos García Carbayo ha estado presente en el acto de entrega de llaves a los quince primeros adjudicatarios de estos pisos en el que ha estado acompañado por el consejero de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León, Juan Carlos Suárez-Quiñones, la subdelegada del Gobierno en Salamanca, Encarnación Pérez, el delegado territorial de la Junta en Salamanca, Eloy Ruiz, y la directora general de vivienda de la Junta, María Pardo
El alcalde de Salamanca, Carlos García Carbayo, ha visitado en la mañana del uno de junio de 2021 la nueva promoción de 35 viviendas de alquiler protegido, trasteros y garajes que ha construido el Ayuntamiento en el barrio de El Rollo, entre las calles Costa Rica y Ciudad Real, con motivo de la entrega de llaves los primeros inquilinos de estos pisos.
El regidor, que ha estado acompañado por el consejero de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León, Juan Carlos Suárez-Quiñones, la subdelegada del Gobierno en Salamanca, Encarnación Pérez, el delegado territorial de la Junta en Salamanca, Eloy Ruiz, y la directora general de Vivienda de la Junta, María Pardo, ha puesto de manifiesto que las personas son una prioridad para el gobierno municipal y que en esa línea de hacer más y mejor por los ciudadanos se cuenta con el apoyo de otras administraciones públicas a las que ha agradecido su colaboración para consolidar importantes avances.
En este contexto, el alcalde ha recordado que estas nuevas viviendas en régimen de alquiler son una realidad fruto de esa cooperación entre administraciones. La construcción de este edificio ha supuesto una inversión superior a los 2 millones de euros, de los que la Junta de Castilla y León y el Gobierno de España aportan algo más de 625.000 euros a través del Plan Estatal de Vivienda. Se trata de pisos que tienen la más alta calificación energética, disponen de suelo radiante y de servicios comunes con energías renovables. Las fachadas son de piedra de Villamayor y ladrillo de gres y tienen balcones al exterior. Además, cuentan con una fachada vegetal en la medianería del edificio existente para mejorar el entorno urbano. Los ascensores, accesos, y recorridos del edificio son accesibles, así como una de las viviendas de dos dormitorios, adaptada a personas con problemas de movilidad.
Esta promoción se dirige a facilitar a las familias con menos recursos el acceso a una vivienda a un precio asequible y se suma a las 27 viviendas de alquiler protegido ya entregadas en las calles Venezuela y Salvador, -en la zona de Las Pajas del mismo barrio de El Rollo-, a las 45 accesibles para personas mayores y con movilidad reducida en el nuevo Centro de Convivencia Victoria Adrados y a otra más de 36 protegidas en régimen de alquiler que ya se está construyendo en Ciudad Jardín. Como ha destacado el alcalde, casi 150 viviendas que ponen de manifiesto la realización de políticas pegadas a las necesidades de nuestros vecinos. En las últimas dos décadas, desde la creación del Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo, el Ayuntamiento de Salamanca ha invertido casi 130 millones de euros que se han traducido en la promoción y entrega de 60 edificios residenciales que engloban un total de 2.300 domicilios.
Asimismo, estas viviendas han sido las primeras que han contado con una reserva para las personas más jóvenes para posibilitar que puedan iniciar su proyecto de vida en Salamanca. De las más de 600 solicitudes presentadas, 341 se correspondieron a personas menores de 35 años que han tenido preferencia en el proceso de adjudicación de 10 viviendas catalogadas específicamente como ‘vivienda joven’.
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